Ortak sayaçlarla ilgili sorun
Birden fazla kiracı bir su veya elektrik sayacını paylaştığında, faturalandırılacak kişi başına bir okuma yoktur. Sadece bir sayı var ve bunu kullanan birkaç kişi. Çözüm, ilk fatura öncesinde bir bölme kuralı üzerinde yazılı olarak anlaşmaktır, böylece kimse daha sonra fazla ücretlendirildiğini hissetmez.
Bir bölme kuralı seçin
- Eşit paylar — en basit ve kullanım yaklaşık olarak eşit olduğunda uygundur. Toplam ÷ kiracı sayısı.
- Kişi sayısına göre — bir odada bir çift, diğerinde tek bir kiracı varsa daha iyidir. İnsanlara göre ağırlıklandırın, kapılara göre değil.
- Oda büyüklüğüne veya kullanıma göre — özellikle ısıtma için, daha büyük veya daha fazla kullanılan alanlar daha fazla öder.
Ne seçerseniz seçin, her ay aynı kuralı uygulayın. Aylar arasında yöntemleri karıştırmak, anlaşmazlıkların başlamasına neden olur.
Bireysel ölçülenleri ayrı tutun
Her şey ortak değildir. Eğer bir odanın kendi elektrik alt sayacı varsa, o kiracıyı kendi okumalarından doğrudan faturalandırın ve yalnızca gerçekten ortak hizmetleri (merdiven aydınlatması, ortak su, gaz ısıtma) bölün. FinMan'da her hizmeti işaretleyebilirsiniz: ortak olanlar için paylaşılan sayaç seçeneğini açın ve bireysel ölçülen hizmetler için kapalı bırakın.
İpucu: Her hizmet için paylaşılan sayaç anahtarını ayarlayın, adres başına değil. Bir adres hem ortak bir su sayacına hem de özel elektrik sayaçlarına sahip olabilir.
Okumaları toplamak için gidip gelmeden
Her ay kiracılardan rakamları istemek sıkıcı bir kısımdır. FinMan, kiracıyı adrese davet etmenizi sağlar, böylece kendi okumalarını gönderirler — sadece bir sayaç fotoğrafı göndererek, AI bunu okur ve doğru hizmet ve tarife ile eşleştirir. Kiracılar yalnızca görüntüleme erişimine sahip oldukları için, faturaları ve bölmenin nasıl hesaplandığını görebilirler ancak tarifelerinizi düzenleyemezler.
İşleyen bir aylık akış
- Kiracılar, sayaç fotoğraflarını veya değerlerini bot aracılığıyla gönderir.
- FinMan, geçen aydan farkı hesaplar ve her ölçülen faturayı hesaplar.
- Ortak hizmetler için, anlaştığınız bölmeyi toplam üzerine uygulayın.
- Kimlerin ne ödediğini takip edin, böylece hiçbir şey kaybolmaz.